​一座新城向未来

一座新城向未来

本文转自：温州日报

编者按

鳌江，浙江八大水系之一，鳌江大潮与著名的钱塘江、闽江潮并称中国三大涌潮。

1923年，鳌江港开埠，繁华一时，时称“中国古鳌头”“瓯闽小上海”。

今年是鳌江镇建镇90周年、鳌江港开埠100周年。百年来，鳌江傲立潮头，成为浙南闽东北重要的物资集散地和出海口，也是温州大都市副中心区的核心组成部分，被著名社会学家费孝通誉为“瓯越明珠”。为了充分展示鳌江千年文脉和温州大都市区副中心先发地的发展成果，本报今起推出“千年古镇  潮起鳌头——纪念鳌江港开埠百年系列报道”，敬请垂注。

本报记者 金瑞雅 章会 实习生 赵丹

故事

金茂为何独选鳌江？

讲述人：中国金茂温州公司副总经理、鳌江国际新城负责人伍晓达

这是金茂迄今唯一一次在镇域落地的城市运营项目。

2019年底，金茂投资考察团来温寻找商机，路过鳌江。

在当地盛情邀请之下，我们的车驶进鳌江。彼时的鳌江，经历过城市大拆大整，车站大道以东的滨江、雁门片区全面腾空，亟待精建精美。

以投资者的眼光看，鳌江镇作为鳌江流域的重点城镇，毗邻平阳苍南龙港三县（市）的中心区域，人口密度非常大，且都是沿江集聚，历史上人文相亲，城市化程度高，周边有七八十万的人口，交通便利，临近两条高速、两个动车站，距龙湾机场车程仅需半小时，完全是一个中等城市的体量。

区位优势如此明显，城市配套及城市建设却明显不足——“基础好，短板明显”，几乎是投资者的理想地啊。鳌江由此成了金茂开发的第26个城市运营项目。

我们和政府的想法不谋而合，就是以央企城市运营的实力和经验，在鳌江流域建起一个现代服务业中心。

建写字楼，吸引服务业总部；造第一高楼，刷新南部都市区的城市天际线；招引科研、创新团队，建设产业结构升级的  “加速器”……在鳌江国际新城里，12个涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域的公建配套项目平地而起，银行、律所、会计师事务所等服务业总部相继入驻，为传统产业转型提供可能的鳌江实验室即将挂牌，有着6万人员的社群活动日益丰富……走过疫情阴霾，一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化新城已经初具雏形。

现代“瓯闽小上海”这般阔步前行

提到鳌江，你会想到什么？

是雕塑“天下第一鳌”？还是悠悠古镇的千年历史文脉？

回首百年，鳌江港开埠，“中国古鳌头”“瓯闽小上海”的美誉红极一时，南来北往的客商、穿梭运行的船艇，一度挤满了港口。携渔业与船运之便，鳌江飞速发展，尤其是改革开放后，在温州活跃的市场经济机制赋能下，鳌江商业城、浙南水产品交易市场相继建成，为后续商贸业发展奠定了坚实基础。

如今，行走在鳌江国际新城，大厦林立，道路宽阔，绿植茂密，空气宜人，俨然一副国际都市的样貌。这个总占地近2000亩，总投资达150亿元的新城，是温州首个落地的产城融合项目，也是中国金茂首次在镇级层面上的城市运营。

鳌江国际新城项目是鳌江镇城市转型的一个缩影。时间回到2010年，这一年，鳌江被列入浙江省第一批小城市培育试点镇之一，同时也是浙江省唯一齐备水、公、铁路交通的特大镇。当时，鳌江道路狭窄拥堵，入目所及尽是落地房，粗放的小乡镇规划模式以及日渐陈旧的基础设施，已然制约着片区的发展。

为了解决这一痛点，鳌江立足“平阳城市会客厅”的定位，大力推动地方产业转型和城市转型，提出了滨江片城市规划，通过大力招引，万达广场、银泰城两大知名综合体相继落地，九叠河公园、胜利路、车站大道等一批民生工程就地崛起。

2016年8月，鳌江启动第一个城中村改造项目下埕村拆迁，重塑城市建设“骨骼脉络”之路就此起航。通过拆整、拆违、拆乱、拆丑、拆险等“五拆”结合的方式，仅用15天时间，完成了横河村拆迁；几个月后，蓝田村等5个整村、59.9万平方米城中村也签约拆除……借力“大拆大整”，鳌江镇整合土地资源、道路规划，拆出了城市未来发展的广阔天地，也推动“小城镇”向“温州大都市区副中心核心区”迈进。

城市发展框架拉开之余，城市内在肌理同步精建精美，大镇的都市范越来越足。2018年，鳌江实施镇区亮丽工程，城市得以美化亮化，河堤江堤焕然一新，停车场、公交站、公园绿地的供给量日益向现代化大都市靠近。

一组数据可以表明鳌江的力度和气魄——  2019年，鳌江累计完成固定资产投资120亿元，城乡规划进一步完善，建成区面积扩大到25平方公里，城市化水平达80%。

“自此，鳌江城市面貌大变样。”鳌江镇相关科室负责人回忆道，2019年，她陪同上级领导上山俯瞰鳌江全域，这位领导指点道：未来，这里要建起100栋高楼大厦。仅仅时隔4年，鳌江域内，400多栋高楼拔地而起。

从小城市培育试点镇、全国生态文明先进镇，到最适宜居住城市、浙江十大美丽宜居小城市，鳌江发挥筑巢引凤效果，金茂、万达、银泰等著名综合体落户于此，居然之家、中联影视、彩虹湾亲子文化广场等服务型大项目纷至沓来，最北的鳌江之门和最南的鳌江之巅，两大支点打开城市未来发展空间。伴随着城市框架不断扩大，鳌江正一步步勾勒出“瓯闽小上海”现代面貌和全新的发展格局。