马来西亚买房，不要一问三不知，最强实用帖拿走

东南亚一些国家的租房收益，远远高于国内特大型城市，伴随着留学生、外来工作者的增加，东南亚的公寓就特别显得稀缺，刚需一直存在，游客也多到不行，国际学校也很多，住房需求很旺盛，好的楼盘转手很快。

其中，马来西亚房产投资受到热捧，这里生活悠闲节奏慢，医疗教育资源都不错，生活、度假、养老都很适合。马来西亚买房都是按照套内面积算的，不算公摊面积，产权一般是永久产权或者是99年，买房一般都是送车位的。

那么，马来西亚买房流程怎么样？外国人能买几套房，有限购约束吗？买房能贷款吗？买房包移民吗？是不是有很多疑问想知道呢？那么请看下文，马来西亚购房流程，看这一篇就够了。

一、外国人在马来西亚可以买哪些类型的房子？

购买房产类型——外国人在马来西亚买房没有套数限制，可以自由买卖交易，公寓、排屋（联排别墅）、洋房、商务房产、套房都可以买入。

购买土地——如果你想买土地都可以，农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地）两种。

建议买房——选择住宅公寓类房产比较好，因为马来西亚租金回报率高，平均每年大概达到5%-8%，马来西亚吸引大量留学生，还有外国人来此生活居住，因此公寓租赁市场发达，房东能够获得稳定且有涨幅的租金。

外国人哪些房不能买？以下4种你没办法获得：

1、价格低于100万令吉的房产

2、廉价住宅单位

3、建筑在马来保留地的房产

4.、被指定为土著单位的发展中房产

二、马来西亚买房可以贷款吗？

外国人在马来西亚买房可以贷款，马来西亚有我的第二家园(MM2H)计划。

如果你申请了MM2H，并持有通过了，就能够向银行申请70%-80%的贷款额

如果没有MM2H，那就贷款房子价值的50%

贷款利率：4.2%-4.5%

贷款期限：可长达30年，按揭不能超过70岁

贷款印花税：贷款总额的0.5%

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

三、马来西亚买房流程

确定购买房产，支付订金→签署购房协议，律师讲解合同→1个月内签署购房协议并支付首期付款→按照工程进度缴纳首付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册‍

（1）支付定金

（2）签署买房协议

（3）买房分期支付

（4）办理过户手续

（5）马来西亚购房税费明细

四、马来西亚买房要交哪些税费？‍