​洋房顶楼的房子能买吗(洋房顶楼业主的真实感受)

洋房顶楼的房子能买吗(洋房顶楼业主的真实感受)

顶层的房子可以买吗房子入住了2年，说说我的真实感受

在房地产购买的决策过程中，流传着一句普遍的格言：再穷也不买一楼，再傻也不买顶楼。因此，可以发现一楼和顶层的房子往往在市场上的热度较低。开发商在定价时通常会根据这种情况作出调整，降低一楼和顶层房子的价格，从而吸引经济条件相对较为有限的刚需购房人群。

然而，这种说法是否准确呢？

顶层的房子真的那么糟糕吗？作为一个亲历者，我愿意分享一下入住顶层房子的真实感受，以供大家参考。在考虑是否购买顶层房子时，我们可以从以下利弊来进行权衡。

首先，让我们先来看看顶层房子的优点。顶层房子通常价格较低，甚至可能会有促销优惠，例如购买一层送一层，或者附赠露台。露台可以用来种植花草，也是与朋友们聚会、烧烤的好地方，丰富了生活的乐趣。在我购买房子时，顶层房价大约每平米11000元，而其他楼层则要12000元以上，因此，一个100平米的顶层房子总价比其他楼层要便宜不少。

除了价格优势外，顶层房子还有其他许多优点。采光、通风、噪音以及蚊虫等方面，顶层住宅都有显著的优势。对于喜欢安静的人来说，顶层房子是理想的选择，不需要过多处理邻里关系。尽管有时可能会遇到一些不守规矩的邻居，制造楼下噪音，但与楼上传来的噪声相比，这已经算是相对轻松的了。我曾经住在4楼，不仅得忍受楼上孩子深夜打球的吵闹，还要忍受楼下大爷大妈高谈阔论的声音，让我几近崩溃。

此外，顶层房子的采光是其他楼层无法比拟的。即使在阴天，室内也能保持明亮。全屋开窗时，清新的空气迎面而来，这对于室内空气流通和甲醛排除都有很好的效果。顶层房子也相对少受到蚊虫的困扰，尤其是在南方潮湿的环境中，比起低楼层要舒适得多。

当然，任何选择都有两面性，顶层房子也有一些缺点需要考虑。首当其冲的就是水压问题，特别是在冬天洗澡时，水压可能会不足，给人带来不便。

不过，这个问题可以通过安装增压泵来解决，虽然效果不是特别显著。

此外，顶层房子在气温方面也存在挑战，冬天寒冷，夏天炎热。然而，对于我个人而言，并不是太介意这些。即使以前住在4楼，夏天也少不了要依赖空调，冬天则需要靠加热水袋来取暖。选择合适的窗户和隔热系统，可以在一定程度上解决保温隔热的问题。当然，西晒的户型可能会在这方面遇到些困扰。

关于漏水问题，我个人并没有遇到，可能是因为所在城市的雨季相对较少。

这实际上是个概率问题，与居住的时间长短也有关。楼房的防水保质期通常为五年，在这五年内，物业公司会承担维修费用。五年后，就需要业主与物业协商解决了。

此外，最令人担忧的问题之一是电梯故障。一旦遇到早高峰或者其他紧急情况，对于住在顶层的居民来说，上班、上学都可能变成一场灾难。此外，在恶劣天气下，高楼层的居住环境也让人有些担忧，强风吹过时，窗户传来的声音让人感到恐惧。

综上所述，是否选择顶层房子主要取决于个人的喜好和权衡。如果你追求宁静和开阔的视野，顶层房子绝对是一个不错的选择。不过，在做出决策前，一定要仔细权衡各种因素，确保自己的购房决策能够真正符合自己的需求和生活方式。